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Münster: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Münsters, nur 200m vom Prinzipalmarkt entfernt!

Objekt-Nr.: 291
  • erfolgreich verkauft
    Münster: Altstadt innerhalb der promenade
Münster: Altstadt innerhalb der promenade
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Basisinformationen
Adresse:
48143 Münster
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Altstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
475 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
368 m²
Gewerbefläche ca.:
107 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
63.000 €
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Ladengeschäften im Erdgeschoß. Im 1., 2. und 3. OG befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, davon im 1. OG mit Dachterrasse und ca. 109 m² Wfl. und im 2. und 3. OG mit Balkonen und jeweils 94m² Wfl.. Darüber liegt noch eine Penthouse-Wohnung mit kleiner, umlaufender Dachterrasse und ca. 70m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladengeschäfte mit 51 m² und
56 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Es bestehen stabile, langjährige Mietverhältnisse. Die Läden sind seit 2005 und 2009 durchgehend vermietet. Hier besteht Modernisierungsbedarf im Bereich der Schaufenster, der Heizung und der Sanitäranlagen. Die Wohnungen verfügen über eine mittlere Ausstattung mit eigenen Gas-Etagenheizungen. Langfristig könnten bei einem Mieterwechsel auch die Bäder einmal aufgefrischt werden. Bis auf die Läden und die Wohnung im 1. OG sind die übrigen Wohnungsmieten auch noch deutlich steigerungsfähig. Insgesamt eine sehr interessante Anlage mit guter Mietrendite. Übersicht: gesamte Laden/Nutzfläche ca. 107 m²; gesamte Wohnfläche ca. 368 m²; Jahresnettomiete ca. 63.000 €.
Lage Haus/Grundstück:
Altstadt Münsters, innerhalb der Promenade an gut frequentierter Straße, nur einen Katzensprung vom Prinzipalmarkt entfernt. Sämtliche Bereiche des Prinzipalmarktes, des Domplatzes oder der Promenade können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Wortmann

Hohenzollernring 49-51
48145 Münster
Telefon: +49 251 48820620
Büro: +49 251 48820620
Fax: +49 251 48820629


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