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Emsdetten: Für den gehobenen Wohnanspruch: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garten

Objekt-Nr.: 315
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48282 Emsdetten
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus wurde 2012 umfangreich kernsaniert und ist damit neuwertig. Es muss vor dem Einzug nichts mehr renoviert werden! Nach Eintritt befindet sich links ein Arbeitszimmer mit Buche-Massivholzparkett. Geht man weiter durch den Flur, so gelangt man rechter Hand in den Garderobenbereich und zum Gäste-Bad mit Dusche. Daneben befindet sich ein Gästezimmer, ebenfalls mit Buche-Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den Garten. Links daneben liegt die offene Wohnküche mit hochwertiger EBK und großformatigen hellen Fliesen. Sie geht nahtlos ins Esszimmer mit Kaminofen über und mündet schließlich im Wintergarten mit elektrischer Markise. Über ein Schiebetürelement gelangt man auf das umlaufende Holzdeck, auf welchem sich den ganzen Tag über die Sonne genießen lässt. Der Garten ist beinahe uneinsehbar und bietet genügend Rasenfläche für die Kinder zum spielen. Die hochwertige Bepflanzung ist im Sommer eine Augenweide. Die große Terrasse ist überdacht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, davon eins mit Südbalkon. Vor dem Elternschlafzimmer liegt zunächst ein großzügiger Ankleideraum. Auf der sich anschließenden Loggia lassen sich morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Das Bad beherbergt eine schicke Eckbadewanne und eine begehbare Dusche mit Regendusche. Ein weiteres Bad ist für die Kinder vorgesehen. Der Dachboden ist bereits fertig ausgebaut und mit Elektrik versorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit genügend Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Sektionstor und ein Carport runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Insgesamt wurden nur hochwertige Materialien für die Modernisierung verwendet. Die neuen Holzfenster sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Rollladenkästen sind gedämmt, ebenso die Innenwände, das Dach und teilweise die Kellerdecke. Der Wintergarten, der Wohnbereich und die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ermöglicht dadurch kurze Wege mit der Wäsche. Die Armaturen im Badezimmer sind hochwertig, ein großes Fenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfall. Die moderne Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden. Dieses Haus ist eine Rarität und bietet exklusiven Wohnkomfort!

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Lage Haus/Grundstück:
Emsdetten zentrumsnah. Gute Wohnlage in gewachsener Einfamilienhausstruktur. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Schulen und Stadtzentrum befinden sich in 10 min. Fahrradentfernung. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen. Die nahe gelegenen Emsauen laden zum Spaziergang, das Münsterland zu ausgedehnten Radtouren ein. Gute Verkehrsanbindung über die B 481 zur A1 Auffahrt Greven. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt nur 15 Autominuten entfernt. Auch die Universitätsstadt Münster lässt sich mit der Bahn in 20 min. erreichen. Eine ideale Lage für Familien!
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Jan  Leiße
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Herr Jan Leiße

Hohenzollernring 49-51
48145 Münster
Telefon: +49 251 48820624
Büro: +49 251 48820624
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