Telgte: Schönes Haus mit großem Büro/Praxis und ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche in Telgte-Westbevern!

Einfamilienhaus

1

ja

2,8% vom beurkundeten Kaufpreis

116 m²

Einbauküche

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

2001

nach Vereinbarung

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2014 bis 05.11.2024

D

104 kWh/(m²*a)

ja

2001

Schönes, junges Einfamilienhaus aus 2001 mit guter Raumaufteilung und einem 80 m² großem Büroanbau von 2009, bestens geeignet für das Wohnen und Arbeiten an einem Standort für viele Gewerbetreibende, wie z. B. Ärzte, Anwälte, Versicherungen, Schulungsinstitute usw.. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Bad im Dachgeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Keller kann im Souterrain-Bereich noch ein großer Hobby-, Büro- oder Werkraum genutzt werden. Darüber hinaus stehen sogar noch Abstellmöglichkeiten im Spitzboden sowie eine geräumige Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen zur Verfügung. Außerdem gibt es noch weitere Parkmöglichkeiten vor dem Büroanbau.
Die ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnfläche des Hauses: 114 m²; Wohn-/Nutzfläche im Souterrain-Hobbyraum des Hauses: ca. 36 m²; Nutzfläche des Büro-Anbaus: 80 m².

- Wohnhaus mit Keller und Garage
- separater Büro- Praxis- oder Schulungsanbau, ca. 80 m², ohne Keller,
direkt am Haus mit zusätzlichen Kfz-Parkmöglichkeiten
- Gas-Brennwerttherme von Junkers
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG, Dielen im Büro
- Fenster: Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Gartenterrasse in Südausrichtung
- Keller im Wohnhaus mit Hobby- Werk- oder auch als Wohnraum
- Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ist möglich

zentrumsnahe Lage im Ort

Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Möglicherweise kann die noch bis 2036 laufende Finanzierung des Verkäufers mit einem Zins von 2 % und einem derzeitigen Restdarlehn von ca. 250.000 € übernommen werden.

2,8 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

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