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Leipzig: Alt-Lindenau: stilvolle Dachgeschoß-Wohnung im Denkmal!

Objekt-Nr.: 2119
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    Treppenhaus
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    Küche mit Eßplatz
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Treppenhaus
Küche mit Eßplatz
Bad
Hausansicht
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
04177 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Alt-Lindenau
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
165 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit 10 Parteien. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei die historische Fassade wie auch das Treppenhaus liebevoll restauriert wurden. Die Wohnung verfügt über ein 29 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, von der man einen zauberhaften Blick nach Südwesten über die Gärten der Nachbarschaft genießen kann. Hier kann man auch eine kleine Gästerunde bewirten oder zünftig eine Doppelkopfrunde eröffnen. Das modern und hell geflieste Wannenbad ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Auch die ca. 12 m² große Küche bietet als Wohnküche genügend Platz für einen größeren Esstisch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum. Insgesamt eine nicht alltägliche Wohnung in bester Lage, ideal für den Single oder das Paar! Zur Zeit vermietet, Jahreskaltmiete 4.560 EUR, 3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf. Energieausweis im Denkmal nicht erforderlich.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Buche-Laminat
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
geräumige Küche mit Essplatz
Loggia in Südwest-Ausrichtung mit schönem Gartenblick
Lage:
Leipzig, Alt-Lindenau, in ruhiger Wohnstraße, nur ca. 100 m vom Lindenauer Markt, dem Stadtteilzentrum entfernt, wo fast alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Nur wenige Gehminuten von den idyllischen Bereichen des Elster-Saale-Kanals entfernt.
Provision:
keine Makler-Courtage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
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Herr Bernd Wortmann

An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
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Fax: +49 251 48820629


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