Münster:
Alt-Gievenbeck am Michaelweg: 3-Zimmer-ETW im 1. OG

Objekt-Nr.: 435
Hausansicht

Hausansicht

Zuwegung

Zuwegung

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Wonzimmer Teilansicht

Wonzimmer Teilansicht

modernes Duschbad

modernes Duschbad

Bad mit Doppelwaschtisch

Bad mit Doppelwaschtisch

Schlafzimmer

Schlafzimmer

3. Zimmer

3. Zimmer

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Essplatz

Essplatz

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick 2

Ausblick 2

Grundriss, aktuell ohne Küchentür im Flur

Grundriss, aktuell ohne Küchentür im Flur

Hausansicht
Zuwegung
Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer mit Balkon
Wonzimmer Teilansicht
modernes Duschbad
Bad mit Doppelwaschtisch
Schlafzimmer
3. Zimmer
Küche mit Einbauküche
Essplatz
Ausblick vom Balkon
Ausblick 2
Grundriss, aktuell ohne Küchentür im Flur

Preis:
349.000 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Sehr schöne, durch bodentiefe, abschließbare Fenster hell und geräumig wirkende Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Parteien im Eingang. Die Wohnung wurde erst 2014 umfassend modernisiert, u. a. auch das Bad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Daher ergibt sich insgesamt ein fast neuwertiges, zeitgemäßes Wohnambiente. In den Wohnräumen und im Flur befindet sich Parkett, im Bad Fliesen in Holzoptik. Die sehr schön und funktionell gestaltete Einbauküche mit Essplatz kann optional ggf. übernommen werden. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer hat man Zugänge zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Von dort kann man auch den eigenen Pkw-Stellplatz überblicken. Die Wohnung eignet sich sehr gut auch für die kleine Familie mit einem Kind, ein Spielplatz befindet sich in der Nachbarschaft. Eine Freistellung ist zum März/April 2026 denkbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 8 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1995


Hausgeld: 407 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.09.2018 bis 04.09.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Provision

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Hörstertor Immobilien
Herr Bernd Wortmann

Rotbuchenweg29
48159 Münster
Büro: +49 251 974457-22


Objekt-Adresse

48161 Münster
Nordrhein-Westfalen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code