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Dülmen: großes Haus auf großem Grund!

Objekt-Nr.: 385
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    große Küche im EG
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    geräumige Küche im DG
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    Gartenblick
Hausansicht
Wohnzimmer-Teilansicht
große Küche im EG
Treppenhaus
geräumige Küche im DG
Terrassen-Idyll
Garten mit Südterrasse
Gartenblick
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein sehr geräumiges Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche, bestens geeignet sowohl für die größere Familie mit Kindern, als auch als "Zwei-Generationen-Haus" oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Ursprungsbaujahr liegt zwar um 1928 - später kam noch ein Anbau hinzu - , es wurden jedoch immer wieder sinnvolle Modernisierungen durchgeführt: z. B. neue Dacheindeckung in 1994; Kunststofffenster mit Isoverglasung, ebenfalls aus den neunziger Jahren; moderne Ölzentralheizung von 2010. Die Bäder stammen aus den achtziger Jahren, daher würde man nach heutigem Wohnanspruch hier Renovierungen vornehmen, ebenso bei den Innentüren und Deckenvertäfelungen. Das Haus verfügt noch über einen Keller mit Außenzugang, eine Garage mit anhängendem Werkbereich, eine überdachte Terrasse und einen gemütlichen Südgarten, in dem Ihre Kinder ihr Spielparadies finden.
Ausstattung:
Erdgeschoß. 4 Zimmer, Küche, Bad; ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad; ca. 75 m² Wohnfläche
Bodenbeläge:
im EG Marmor in den Fluren, Parkett, Fliesen
im DG Laminat, Vinyl, Fliesen
Kunststoffenster mit Rollläden aus den neunziger Jahren
Dach in 1994 neu gedeckt und Giebel verschiefert
moderne Ölzentralheizung aus 2010
Bäder noch aus den achtziger Jahren
Pkw-Garage mit el. Tor und anschließendem Werkbereich
überdachte Südterrasse
Lage:
Gute und sehr familienfreundliche, ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone.
Fast alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zur A43.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Frau Sigrid   Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Sigrid Wortmann

An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Büro: +49 251 48820622
Fax: +49 251 48820629


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