Ratingen:
Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

Objekt-Nr.: 343
Hausansicht

Hausansicht

wunderschönes Treppenhaus

wunderschönes Treppenhaus

Innenhof mit Hofgebäude

Innenhof mit Hofgebäude

Hausansicht
wunderschönes Treppenhaus
Innenhof mit Hofgebäude

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
316 m²

Grundstück ca.:
414 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Dieses beidseitig angebaute, zweigeschossige 6-Familienhaus aus dem Jahr 1910 mit historisch anmutender Fassade wurde auf einem 414m² großen Kaufgrundstück errichtet. Zusätzlich wurde an der hinteren Grundstücksgrenze ein Hofgebäude, das zur Zeit als Lagerraum vermietet ist, gebaut. Hier ist unter Umständen der Umbau in 2 weitere Wohnungen möglich.
Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert. Die Kellerdecke wurde gedämmt und eine elektronisch gesteuerte Kellerbelüftung installiert. Desweiteren wurde kürzlich die gesammte Elektrik im Keller erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2016 eingebaut.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern und der Dacheindeckung vorgenommen.
In neuem Glanz erstrahlt das kürzlich renovierte Treppenhaus!

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57


Nutzfläche ca.: 54 m²


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1910


Mieteinnahmen p.a.: 27.324 €


Verfügbar ab: kurzfristig


Zustand: teilsaniert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1910


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Hörstertor Immobilien
Frau Sigrid Wortmann

Rotbuchenweg29
48159 Münster
Büro: +49 251 974457-22
Fax: +49 251 974457-21


Objekt-Adresse

40882 Ratingen
Nordrhein-Westfalen
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