Münster:
Schmuckes, junges Einfamilienhaus!

Objekt-Nr.: 426
großer Terrassenbereich 1

großer Terrassenbereich 1

Vorderansicht mit Carport-Einfahrt

Vorderansicht mit Carport-Einfahrt

Vorgarten 1

Vorgarten 1

Terrasse

Terrasse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

großer Terrassenbereich 1
Vorderansicht mit Carport-Einfahrt
Vorgarten 1
Terrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller

Preis:
425.000 €

Wohnfläche ca.:
128 m²

Grundstück ca.:
394 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Hübsches, massiv erstelltes, verklinkertes und freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Carport auf Erbpachtgrundstück. Sehr interessant für Eigennutzer, die dadurch erhebliche Kaufpreisbeträge für das Grundstück und die darauf sonst entfallenden Nebenkosten sparen können!
Das noch junge Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-Esszimmer mit fast 40 m² Wohnfläche, eine separate Küche, die bei Bedarf auch zum Wohnzimmer geöffnet werden könnte, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer kann man mittels vier verschiedener Flügeltürelemente den großen Terrassenbereich betreten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Fenster in den Wohnräumen sind mit Rollläden ausgestattet.
Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert mit einer Nutzfläche von insgesamt gut 66 m². Hier befindet sich auch ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum. Für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder steht noch ein ca. 3 m x 6 m großer Carport zur Verfügung.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 66 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2010


Mieteinnahmen p.a.: 15.960 €


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.03.2024 bis 21.03.2034


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Provision

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Hörstertor Immobilien
Herr Bernd Wortmann

Rotbuchenweg29
48159 Münster
Büro: +49 251 974457-22


Objekt-Adresse

48159 Münster
Nordrhein-Westfalen
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