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Laer: Für den Anleger: sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit Potential!

Objekt-Nr.: 364
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    Hauseingangsseite
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    Erweiterung zum 10-FH durch Anbau; EG
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    Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, OG
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    Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, DG
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    Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, KG
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    Südseite
Hauseingangsseite
Erweiterung zum 10-FH durch Anbau; EG
Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, OG
Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, DG
Erweiterung zum 10-FH durch Anbau, KG
Südseite
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Basisinformationen
Adresse:
48366 Laer
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
410 m²
Preis:
258.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1966
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Grundstück ca.:
1.028 m²
Wohnfläche ca.:
302 m²
ausbaubare Wohnfläche:
108 m²
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Wohngegend
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
sanierungsbedürftig
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr interessantes Mehrfamilienhaus für den Handwerker, Bauunternehmer oder Bauträger in ausgezeichneter Ortslage von Laer. Derzeit handelt es sich um ein bereits entkerntes 4-Familienhaus mit ca. 302 m² Wohnfläche, das durch Ausbau des Dachgeschosses zu einem 6-Familienhaus mit rund 410 m² Wohnfläche erweitert werden könnte. Entsprechende Architektenpläne für die Vergrößerung durch einen Anbau zu einem 10-Familienhaus mit dann rund 781 m² Wohnfläche liegen vor. Das Grundstück bietet ggf. sogar das Potenzial, nach Abriss dort ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 13 Wohnungen zu erstellen!
Ausstattung/Zubehör:
Gas-Zentralheizung aus 2017, bereits ausgelegt für eine Erweiterung der Wohnflächen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den Endsiebzigern
voll unterkellert
ansonsten bereits entkernt
Lage Haus/Grundstück:
Vorteilhafte Lage in ruhiger Wohnstraße ganz nah am Ortszentrum, das wie auch die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann.
Provision:
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von 5,95 % inkl. Mehrwertst. vom beurkundeten Kaufpreis für den Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Wortmann

An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Telefon: +49 251 48820620
Büro: +49 251 48820620
Fax: +49 251 48820629


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