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Nottuln: Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit romantischer Teichanlage!

Objekt-Nr.: 350
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    prächtige Gartenlandschaft
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    romantische Teichanlage
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    idyllischer Freisitz
prächtige Gartenlandschaft
romantische Teichanlage
idyllischer Freisitz
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Basisinformationen
Adresse:
48301 Nottuln
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
3.196 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungs-/
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gelegenheit mit Seltenheitswert: zwei Einfamilienhäuser, einseitig aneinander gebaut, auf großem Kaufgrund mit idyllischer Teichanlage! Das kleinere Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1950 wurde 2004 komplett kernsaniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit drei Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche. Es ist momentan für 550 € kalt vermietet. Das größere Haus mit dem Baujahr 1992 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. In 2013 wurde eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Solar-Thermie für beide Häuser eingebaut. Es stehen zusätzlich eine große Doppelgarage mit Satteldach und Werkstattboden, ein Carport, ein Brunnen für die Wasserversorgung und ein Winter- oder "Hobbygarten" zur Verfügung. Das Anwesen ist bestens geeignet für die größere Familie, als Zwei-Generationen-Wohnsitz, für das Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach" oder auch ganz einfach für Menschen, die gern etwas Platz zum "Durchatmen" - vielleicht auch mit Hund und Katz` - in grüner Umgebung suchen.
Ausstattung/Zubehör:
Heizung: Pellet-Zentralheizung mit Solar-Thermie von 2013
Fenster: Kunststoff/Iso-Verglasung aus 1992 und 2004
Bodenbeläge: helle Fliesen im EG, im DG Teppichboden
Bäder: moderner, heller Standard
Keller: voll unterkellert
Kamin: Kaminofen im Wohnzimmer des jungen Hauses
Garage: Doppelgarage im Stil eines Hauses mit Werkstattboden im DG
Carport: zusätzlich 1 Carport
eigener Brunnen für die Wasserversorgung
Winter- oder Hobbygarten
3 Terrassen und romantisch anmutende Teichanlage mit Fischbestand
Lage Haus/Grundstück:
grüne Stadtrandlage, hervorragende kurze Anbindung per Bus, Bundesstraße, Autobahn oder sogar Bahn nach Münster
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Wortmann

An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Telefon: +49 251 48820620
Büro: +49 251 48820620
Fax: +49 251 48820629


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