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Dülmen: Interessantes Haus mit guter Raumaufteilung

Objekt-Nr.: 411
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Hausansicht
Terrassenseite
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Basisinformationen
Adresse:
48249 Dülmen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Buldern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
264 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
12 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interressantes, verklinkertes Haus mit guter Raumaufteilung, sowohl für die vielköpfige Familie wie auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluß, das Gäste-WC, die Küche und das Eßzimmer mit Austritt auf die geräumige, überdachte Terrasse, außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß ohne Schrägen und beherbergt zwei Zimmer sowie ein sehr großes Bad mit Wanne und Dusche. Hier könnte man ein großes Kinderzimmer durch eine Zwischenwand auch in zwei kleine Kinderzimmer aufteilen, wie es früher einmal war. Darüber befindet sich noch ein erst in 2001 ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad. Zusätzlich stehen noch ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung.
Grundbuchlich ist das Haus als Eigentumswohnung eingetragen, nebenan befindet sich noch ein kleiner Bungalow-Anbau, ebenfalls als Eigentumswohnung. Das Haus ist schon seit längerer Zeit vermietet, daher ergeben sich 9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf für einen Käufer.
Kaltmiete 550 € mtl.
Ausstattung:
moderne Ölzentralheizung von 2005
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe von 2010
Kaminanschluß im Eßzimmer
Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett im Wohnzimmer, Laminat
zwei Bäder plus Gäste-WC
Dachstudio
Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
Lage:
zentrale Ortslage in familienfreundlicher Wohnlage. Fast alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Wortmann

Rotbuchenweg 29
48159 Münster
Büro: +49 251 488206-0
Fax: +49 251 974457-21


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