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Greven: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Mietrendite!

Objekt-Nr.: 305
  • erfolgreich verkauft
    Wohn- u. Geschäftshaus mit Imbis
Wohn- u. Geschäftshaus mit Imbis
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Basisinformationen
Adresse:
48268 Greven
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
334 m²
Gastraumfläche ca.:
85 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
6
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal sowie einer Garage und zwei Kfz-Stellplätzen. Im Dachgeschoß befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über eine große Küche sowie über ein geräumiges, hell gefliestes Bad aus 1998 mit Wanne, Dusche und Fenster. Sie wurde bis vor Kurzem von einem der Eigentümer bewohnt und ist momentan freigestellt. Bei einer Vermietung könnten hier ganz moderat ca. 360 € Kaltmiete erzielt werden. Im 1. Obergeschoß liegt eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad und Gäste-WC, die für 430 € kalt vermietet ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein gepflegtes Grill-Restaurant mit einer Gewerbefläche von ca. 85 m². Hier gibt es einen Zehn-Jahres-Mietvertrag mit Laufzeit noch bis Mitte 2017. Derzeitige Kaltmiete 483 €. Somit ergibt sich eine darstellbare Jahres-Nettomiete von ca. 15.276 €! Bezogen auf das eingesetzte Kapital für den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten ergibt sich hier also eine hervorragende Mietrendite von ca. 7,6 %: eine Gelegenheit für jeden Immobilien-Anleger!
Lage Haus/Grundstück:
Vorteilhafte, gut sichtbare und frequentierte Ortslage, nur wenige 100m von der Altstadt entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Bernd  Wortmann
Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Wortmann

Hohenzollernring 49-51
48145 Münster
Telefon: +49 251 48820620
Büro: +49 251 48820620
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