Münster:
Interessantes Reihen-Eckhaus mit Potential auf Kaufgrund!

Objekt-Nr.: 430
Gartenseite

Gartenseite

Wohnzimmer, Teilansicht

Wohnzimmer, Teilansicht

Treppenhaus 1.OG

Treppenhaus 1.OG

Bad, WC-Waschbecken

Bad, WC-Waschbecken

Bad, Dusche-Wanne

Bad, Dusche-Wanne

Küche rechts

Küche rechts

Küche-links

Küche-links

Gartenseite
Wohnzimmer, Teilansicht
Treppenhaus 1.OG
Bad, WC-Waschbecken
Bad, Dusche-Wanne
Küche rechts
Küche-links

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
243 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine abgeschlossene Küche, die allerdings zum Wohnzimmer auch wieder geöffnet werden könnte, und das Gäste-WC. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen beinhaltet drei weitere Zimmer sowie das bereits in 2005 modernisierte Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein ca. 19 m² großes Studio-Zimmer, neben dem noch Anschlussmöglichkeiten für ein optionales, kleines Bad vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Kelleraußenzugang.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 643 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 55 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Baujahr: 1975


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2024 bis 21.11.2034


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2002


Provision

2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Hörstertor Immobilien
Herr Bernd Wortmann

Rotbuchenweg29
48159 Münster
Büro: +49 251 974457-22
Fax: +49 251 974457-21


Objekt-Adresse

48159 Münster
Nordrhein-Westfalen
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