Münster: Interessantes Reihen-Eckhaus mit Potential auf Kaufgrund!

Reiheneckhaus

2

625 m³

ja

2,38% vom beurkundeten Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

1

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

2023

1975

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2024 bis 21.11.2034

F

166 kWh/(m²*a)

2002

F

Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine abgeschlossene Küche, die allerdings zum Wohnzimmer auch wieder geöffnet werden könnte, und das Gäste-WC. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen beinhaltet drei weitere Zimmer sowie das bereits in 2005 modernisierte Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein ca. 19 m² großes Studio-Zimmer, neben dem noch Anschlussmöglichkeiten für ein optionales, kleines Bad vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Kelleraußenzugang.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.

Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausgezeichnete, ruhige Zentrumslage im Ort. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnstation sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Postanschrift, E-mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen können nur nach Vorlage einer aussagefähigen Finanzierungsbestätigung einer Bank des Kaufinteressenten durchgeführt werden.

2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.